“流子，这破项目咱可不能接手啊。”曹国华人刚走，王志新就迫不及待开口了：

“地价加上拆迁费，光拿地成本就3200万了，再加上设计、建安、税费、运营，乱七八糟的费用都加一块，再翻一番都挡不住，这么高的成本，别说赚钱，能不赔就算不错了。”

运作过一个项目，耳濡目染这么久，房地产的运作环节王志新基本都清楚。

杨凯也跟着道：“是啊王哥，成本高就算了，关键还是在郊区，位置太偏，房子就是盖好，也不太好卖啊，风险太大了，咱们最好还是换一个项目吧。”

王流沉吟着没说话，项目不好、成本太高、风险太大这些他当然知道。

用一个简单粗暴的估算公式来计算，房价至少得是楼面价的2.5倍才能收回成本。

什么是楼面价？

就是单位建筑面积分摊到的土地价格，即：拿地价格÷最大建筑面积。

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