林楼的草案在香江现有购物中心的基础上有所进步，但是在欧美发达国家的大城市基本都能找到雏形，只是细节上有所区别，比如卡拉OK这种商业模式，在欧美不太红火，但是在香江却非常受欢迎。

香江如今约有800余家卡拉OK歌舞厅，一些大型歌舞厅有小型舞台、舞池，可以供摇滚乐队演出，例如黑天鹅夜总会和宵夜中心等；同时，这些歌舞厅还可以放映大屏幕歌舞片，大亨们还常常聘请影视明星同台娱乐演出，形成了多样化的歌舞厅格局。

以霍大公子的面子，在开业的时候请几位明星过来捧捧场，带热这家卡拉OK那是一点儿问题也没有；同时在电影院上，他也可以和如今香江占据主要地位的几家院线公司进行合作，打造出一座高端影院来。

林楼在规划业态的时候，不仅考虑到了如何才能吸引客户，同时也考虑到了霍家的人脉关系，尽可能做到，让他们不用耗费太大力气，就能招来商户把商场填满。

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