香港的租赁业务早已经发展成熟，看更老伯联系了这家厂房的老板，老板连问霍东峻拿这处厂房做什么用都没问，可能觉得挨着观塘警署，霍东峻就算想干些出格的事都不可能，急匆匆拉起霍东峻就走，两人去律师事务所找律师签了合同，这间厂房的十年使用权就是霍东峻的了。

合同规定，租金每年一交，所以霍东峻当着律师的面，付给了这个叫孙振强的中年男人两万块，然后收起合同出了律师事务所。

这处厂房的面积并不算太大，除去院落和停车场，一套两层小楼大概有三千个平方，还有一处五百平米的小库房，原来这家厂房租给一个做玩具的商人，后来那商人在大陆找到了更便宜的地皮和人工，不再续租，直到霍东峻接手。

为了招租，孙振强将厂房粉刷了一次，所以这处厂房倒也还看的过眼，霍东峻本来就对环境没要求，杂志社开在观塘这种穷人区并不丢人，香港好多杂志社因为地租贵，杂志销量不好，甚至有搬去西贡或者粉岭元朗等地开工的。

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